La commission «urbanisme» d'Avenir du Grand Selve a rencontré, le 17 décembre 2008, Monsieur Daniel BENYAHIA adjoint au Maire en charge de l’urbanisme et Monsieur Jean Michel FABRE, adjoint au Maire en charge de notre quartier et de la démocratie locale. Étaient présents à cette réunion les aménageurs et les architectes chargés des secteurs 2 et 3, des promoteurs, les services de l'urbanisme et de l'architecture de la mairie de Toulouse, ainsi que les représentants des associations de quartier de LALANDE et de PALEFICAT (préfiguration de la future commission de quartier Lalande-Grand Selve-Paleficat).

Jean Michel FABRE a rappelé les engagements pris en septembre 2004, et les évolutions apportées par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2006. Il a précisé, relayé par le chef du service de délivrance des permis de construire, que la mairie dans le cadre imposé en SHON et en nombre de logements, tiendrait ses engagements.

Un bilan des permis délivrés sur le secteur1 et le secteur 2 a été présenté. L’agence Martinie, Architecte sur le secteur 2 a indiqué que 5 permis ont été délivrés à ce jour :

• SA HLM LES CHALETS 52 logements

• OPAC 39 logements

• OPAC 29 logements

• TAGERIM 55 logements

• URBAT 56 logements

Le dernier niveau (r+3) à 12 m 50 ne dépasse pas 30% de la SHON et est implanté à l’aplont d’un angle de rue ou d’un carrefour . Deux tiers du stationnement est en sous sol, le rez de chaussée est surélevé d’un demi étage. Moins de 300 m2 est réservé aux commerces. Ce dernier point qui semble trop ou pas assez important en fonction de l’objectif que l’on se fixe sur l’implantation du commerce de proximité dans le quartier va faire l’objet, à la demande de notre association et sur proposition de Daniel BENYAHIA , d’une réflexion des services de la mairie en concertation avec la chambre de commerce afin de réserver des surfaces supplémentaires (des pieds d’immeubles destinés à accueillir des services pourraient être transformés en surface commerciale).
Le planning prévisionnel sur ce secteur fixe la réception finale des travaux pour début 2012.

Le plan de la nouvelle maison de quartier nous a été présenté, celle-ci devrait être livrée en juin 2009. Jean PUJOL a exprimé les félicitations des habitants du quartier, pour le travail accompli sur ce projet par le service de l’architecture de la mairie. Toutefois il serait opportun de solliciter les responsables associatifs et les principaux utilisateurs (Alain TEJEDOR), pendant la phase de construction pour régler les points de détails (agencements etc..). Daniel BENYAHIA, d’accord sur le principe, invite les associations, par son intermédiaire à prendre rendez vous avec le service d’architecture pour des réunions de suivi technique du chantier.
Par ailleurs des problèmes de gestion des salles de quartier ont été dénoncés unanimement par les associations de Lalande et de Grand Selve. Sur ce sujet, Jean Michel FABRE propose d'engager sans attendre la nouvelle maison de quartier, une concertation.

La restructuration du groupe scolaire a fait l'objet d'une présentation. Deux phases sont prévues.
Premièrement le retournement des entrées la création de sanitaire et une nouvelle répartition des locaux de services et des classes maternelles en fonction cette nouvelle entrée. Le permis a été déposé en octobre 2008, son instruction doit aboutir en avril. Les travaux pourraient débuter au printemps, pour une livraison en septembre ou fin 2009.
La deuxième phase prévoit l’extension de l’école élémentaire par une classe supplémentaire (le calendrier est à fixer).

Ensuite les travaux de voirie, réalisés par la ville de Toulouse, ont été évoqués; concernant l'aménagement de la rue Froideterre, la déclaration d'utilité publique a été prise en octobre 2008 , les acquisitions foncières devraient s'effectuer courant 2009 et les travaux en 2010.

Enfin Monsieur Schwab, architecte, a présenté son projet sur le secteur 3, celui ci étant très éloigné des engagements de 2004 cela a provoqué un tollé général de la part des membres de la commission d'urbanisme de notre association. Jean Pujol, en qualité de porte parole, a exprimé le refus catégorique des habitants du Grand Selve et rappelé de façon énergique, que ce projet nous était présenté pour la troisième fois sans modification significative de la part du cabinet d'architecte, il a proposé d'envisager de l'habitat individuel prés de l'existant, du R+2 le long de la future voie et du R+3 en centralité de parcelle. Jean Michel FABRE a précisé que ce projet, faisant partie de l'aménagement d'ensemble du Grand Selve et de son devenir, la mairie veillera que celui ci soit en adéquation avec les contraintes imposées par les équipements public peu extensibles du quartier. Compte tenu de l'incompréhension des protagonistes, sur proposition de Daniel BENYAHIA, la médiation d'un cabinet d'architecte tiers, à la charge de la mairie, pour avancer sur le dossier, est acceptée par toutes les parties.

Pour conclure, nous avons, avec une bonne dose de persévérance, obtenu cette réunion avec les élus concernés par l'urbanisation du Grand Selve. Malgré cela,si nous considérons les réunions de travail qui nous ont été promises, cette première rencontre nous a permis d'apprécier la volonté municipale d'associer les habitants du quartier et les associations, aux dossiers qui les concernent. Cela est de bon augure pour les commissions de quartier qui doivent se mettre en place en janvier 2009.

Nous remercions le service d'urbanisme de la mairie de Toulouse pour les documents fournis qui illustrent ce compte-rendu.

Avenir du Grand Selve